Responsable de programme immobilier H/F Bordeaux (EC 2019-1)

Présentation de l'entreprise

ETCHART Construction est une entreprise générale de bâtiment, active principalement dans les domaines du génie civil, de l’industrie, de la santé, du tertiaire et de l’habitat, en neuf et en réhabilitation. Ancrée dans sa région depuis 40 ans, l’entrep

Descriptif du poste :

Rattaché au Directeur Général, vous intervenez sur l’ensemble des implantations de l’entreprise.

Dans le cadre du pilotage des Programmes Immobiliers, vous travaillez en étroite collaboration avec les Directeurs d’Etablissements/Directeurs d’Agences, qui sont au contact commercial des acteurs économiques locaux et qui réaliseront les travaux.

Vous avez la responsabilité globale des programmes immobiliers dans tous leurs aspects (technique, juridique, commercial, financier, social...). Votre mission principale consiste à réaliser le montage, la coordination et le suivi des projets, de la détection du projet par les Leader Commerciaux (Leader Métiers, Directeurs d’établissements,…) jusqu’à la livraison de l’ouvrage.

Dans ce cadre, vous serez en charge:

Elaboration du programme

  • Evaluation du bilan initial, sur la base d’étude de marché si nécessaire et avec les ratios de coût construction communiqués par les Directeurs d’Etablissement
  • Choix de l’architecte, des BET et autres partenaires
  • Validation du foncier et du volume constructible. Elaboration ou analyse du cahier des charges. Proposition de scénarios d’usage.
  • Analyses administratives et juridiques

Mise en place des études de faisabilité

  • Constitution du programme fonctionnel de l’ouvrage avec l’utilisateur
  • Validation des études de capacité, du bilan de faisabilité, du respect des contraintes identifiées
  • Définition des orientations fondamentales, notamment en termes de surfaces et de ratios en vue de l’optimisation du projet,  identification des risques
  • Établissement du plan de financement détaillé, du calendrier objectif, des analyses administratives et juridiques détaillées
  • Préparation du comité d’engagement

 Montage d’opérations

  • Négociation et mise en place les différents contrats avec les prestataires.
  • Pilotage des études : de conception, de sols, de pollution, de labels et toutes études complémentaires
  • Revue de conception, du respect des règlementations, et des aspects administratifs et juridique
  • Validation des optimisations proposées par les équipes de construction
  • Analyse des notices de vente
  • Dépôt du permis de construire et obtention de toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage...). Gestion des éventuels contentieux.
  • Montage juridique et financier en lien avec les Direction Juridiques et Financières du Groupe avec notamment :
  • Identification et contractualisation VEFA avec un ou plusieurs investisseurs-bailleurs

  • Recherche et mobilisation d’un financement bancaire du portage en phase construction

  • Rédaction des CCAP et relecture des CCTP

Pour toutes ces missions, coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes (maîtrise d’œuvre, bureaux de contrôle, SPS).

Pilotage technique, financier et juridique des programmes

  • Contrôle, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage.
  • Gestion des évolutions au projet (demandes acquéreurs ou investisseur)
  • Suivi financier et administratif.
  • Gestion des éventuels contentieux avec l’entreprise ou tout autre intervenant.
  • Réception et livraison de l’ouvrage

Profil du candidat recherché :

Issu(e) d'une formation supérieure (bac+5) de type Écoles d’ingénieurs, de commerce, de gestion, ou Master 2 en ingénierie immobilière, droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction, diplômes d’architecte, vous bénéficiez d’une expérience sur des opérations similaires d’au moins 5 ans dans la région.

Vous êtes reconnu pour votre excellent relationnel, votre sens de la négociation et votre implication, vous êtes créatif et force de proposition.

Si vous avez envie de vous investir au sein d’une entreprise en plein développement avec une équipe dynamique, n’hésitez plus, nous attendons votre candidature !

  • Type de contrat : CDI
  • Région : 33-Gironde
  • Nombre de poste(s) : 1
  • Précision sur l'expérience demandée : Confirmé(e)
  • Date de début d'activité : immediatement
  • Statut : Cadre
  • Formation : Bac+5 et plus   Ingénieur, Ecole de commerce et de gestion, architecte, droit immobilier, urbanisme et construction